限购周年官方数据：新会楼价涨44.9%！市区11332元/平创新高

数据来源：江门住建局

限购满一年的江门楼市，到底有什么变化？

近日，市住建局公布了4月江门房地产市场主要数据。

数据显示，4月全市均价为8526元/㎡，同比去年4月涨23%，同时也是自江门限购一年来的第二高数据！

需要关注的是，作为限购区域的蓬江、江海，房价已连续7个月破万，4月房价更是再创历史新高，成交均价高达11332元/㎡！

限购一年江门房价数据对比（单位：元/㎡）

类别	18年4月均价	17年4月均价	涨幅
全市	8526	6932	23%
市区	11332	8726	29.9%
新会	8991	6203	44.9%
鹤山	8474	7316	15.8%
开平	6914	5432	27.3
台山	6750	5283	27.8%
恩平	5116	4208	21.6%

三区四市涨幅方面，4月房价同比去年均有不同程度上涨，其中新会成交均价8991元/㎡，同比涨44.9%，涨幅领跑江门！

与今年前3个月比较，成交量也有明显复苏，根据官方数据统计，4月江门全市卖房4261套，环比上涨27.9%。

而与此同时，全市库存到34160套，已超越去年限购前夕的32258套，达到近一年的供应量峰值。

非限购区域里，鹤山表现也十分抢眼，4月成交均价8475元/㎡，同样创下区域房价新纪录。

恩平成交均价5116元/㎡，是江门房价最便宜的区域。

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